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“虹宇宙SS房产，限量420个，不要问了，问就是20万不砍价。”“闲鱼”平台上，有卖家挂出了虹宇宙的限量虚拟房产。同时出售的，还有虹宇宙的其他房型，挂牌价从几百元到几十万元不等。

号称基于区块链技术的3D虚拟社交产品虹宇宙打出了“元宇宙第一套房”标语。在虹宇宙描绘的世界里，用户可以超越现实，化身虚拟数字人，拥有一整栋属于自己的房子，随时随地和朋友们“开趴”。

在虹宇宙用户牛建刚的想象中，“你可以不出门就看到南极企鹅，可以去你喜欢的地方。”然而，正在测试中的虹宇宙却被网友指出页面卡顿，耗电严重，完成度低，虚拟资产一度被清空。

人民网《人民直击》记者调查发现，虹宇宙虚拟房屋在二级市场交易活跃，挂牌价几百元至数十万元不等。

有专家指出，由于元宇宙去中心化的发展模式和虚拟货币参与的经济系统，很容易规避监管，要防止虚拟世界私人铸币冲击现实金融系统的稳定性；合理规制虚拟资产交易，警惕泡沫风险。市场监督管理局工作人员表示，虚拟资产交易相关政策正在着手研究中。

免费抢“房” 有人挂牌2万元出售

在虹宇宙推出虚拟房屋当日，李茜掐准时间迅速进入虹宇宙页面，准备抢占属于自己的“元宇宙第一套房”。

李茜成功了。她免费收入了一套S级半海景别墅，还有一套B级山村小屋。11月24日，这套S级半海景别墅在“闲鱼”平台挂牌出售，标价3888元。李茜介绍，她的一位朋友更加幸运，“一抢到SS级房屋就在虹宇宙的群里抛预售了，卖了2万，走的‘闲鱼’交易。”

李茜出售的半海景别墅。“闲鱼”网页截图

虹宇宙是天下秀数字科技（集团）股份有限公司（以下简称天下秀）北京五街科技有限公司发布运营的一款基于区块链技术的3D虚拟社交产品。天下秀创始人兼董事长李檬在个人微博发布的公开信写到：“我相信很快我们就能在虹宇宙里建设一栋天下秀的‘大楼’，天下秀的全体员工要在虹宇宙的虚拟世界里共同办公一天，未来在虹宇宙里面也能够有更多的企业和机构。”

虹宇宙官方微博@Honnverse虹宇宙宣称：“元宇宙生活，即将开启”；“元宇宙第一套房，等你来抢喔”。多名虹宇宙用户认为，虹宇宙的虚拟房屋未来会有增值空间。

虹宇宙打出“元宇宙第一套房”标语。微博网页截图

10月21日上午10点，虹宇宙P星登陆计划开启预约。据天下秀官方消息，虹宇宙P星房屋发行总量为35万套，第一轮次登陆活动将分4次免费发放2万套，占整体数量的5.7％。

“以后会增值，你反正抢就对了。”李茜说，天下秀不缺资金，未来或许会在虹宇宙再造其他星球。她认为，现在持有的虹宇宙“房子”再差都不要丢，如果虹宇宙未来不造其他星球，现在的“房子”就更值钱了。

虹宇宙P星登陆计划开启预约当天，预约人数2小时破1万，28小时破5万。

一时间，虹宇宙登陆券“一票难求”。10月25日，有科技博主公开表示，“看好Honnverse，为未来充个值”并配图显示花费5000元购买了编号为55的虹宇宙P星登陆券。他还透露，登陆券“外场炒到一万了”。

目前，虹宇宙的虚拟房屋根据P星球的不同地貌，分为13种房型，每种房型的发行量和稀缺度都不同，房子的等级从高到低分为SSS、SS、S、A、B、C级，级别越高越稀有。虹宇宙登陆阶段房屋发行规则图表显示，A、B、C级房型售价从88元至8.8元不等；S级以上房型售价并未标出明确数字，价格未知。

未标明的售价为虚拟房屋的增值提供了想象空间。在“闲鱼”平台上，有SS级房屋成交价超过2万元。

虹宇宙虽然市场火爆，但口碑欠佳。有网友反映，虹宇宙存在卡顿严重、系统bug、耗电严重等问题，预约当天“提前5分钟进都是黑屏，网站完全卡死。”“抢到的SS级房屋，下一秒换成S。”

11月24日，有用户吐槽虹宇宙资产被“清空”。一位网友在虹宇宙官方微博留言称：“我的房怎么没了！做的任务怎么没了！更新完像重新注册一样！进去后啥都没了”。对此，虹宇宙称：问题正在进行修复。

《Honnverse虹宇宙用户协议》显示，该服务依赖于区块链技术来完成数字藏品的权属变更，为平台提供区块链技术服务的是区块链服务网络。在购买数字藏品的行为中可能存在购买有漏洞的智能合约资产等相关风险，虹宇宙有权隐藏受上述原因影响的数字藏品。任何情况下，用户都不得以无法查看自有资产为由，提出对北京五街科技有限公司的索赔。

就资产清空、房屋定价等相关问题，记者咨询了虹宇宙客服，截至发稿未收到回复。

也有网友对虚拟房产分级做法表示不满：“房子分啥等级啊，说好的住房不炒呢？”

虚拟产品交易的“击鼓传花”

牛建刚在“闲鱼”平台上发布了求购虹宇宙登陆券的信息。他认为，这是国内唯一一款贴近元宇宙的应用，“现在已经有人开始变现了，抢到了房子就可以卖。现在低价玩虹宇宙，博的是未来卖给追高的人。”

不少人和牛建刚一样，想抓住元宇宙这个风口。11月下旬，“闲鱼”平台和多个元宇宙相关的QQ群里，有多人出售、收购虚拟房屋、岛屿，挂牌价格在几百元至数十万元不等。

张宇飞买来了一套SS级环海岛屿，准备转手出售，在“闲鱼”平台挂牌价23999元。他介绍，交易时可以在“闲鱼”直接拍下，转让时录视频。“你打开邮件接收就行了，收到后你确认收货即可。”

12月6日，在“闲鱼”上，一套挂牌价为20001元的虹宇宙房屋，最高出价为198890元。知情人士透露，一些号贩子手中有多套房源，“炒起价格来，让新人进来接盘。”

虹宇宙房屋最高出价198890元。网页截图

有用户反馈，在其他平台或私下交易房屋等数字藏品、道具，导致被骗。虹宇宙修改了房屋赠送规则：由原“持有3天、被5位用户访问、实名认证、年满18岁”修改为“持有15天、被50位用户访问、实名认证、年满18岁”。

房屋赠送的访问量限制，催生了代刷虹宇宙房屋访问量的卖家。有网友在虹宇宙相关QQ群表示：“必须达到访问量才能赠送”，建议卖房者“找群管理刷访问量”。“闲鱼”一名卖家称，虹宇宙房子访客50个访客5元刷满一套，量大优惠，为房哥大佬们服务，“给名称就行。”

“没有必要去买，花五六千块钱买个房子，而且还是虚拟的，不现实。”有网友说。然而市场上依然有抢“房”者。他们将虚拟产品交易比作“击鼓传花”，看谁接最后一波。

虹宇宙表示，有反馈显示部分用户在第三方交易平台对Honnverse虹宇宙登录账户、数字藏品、道具等进行私下交易而受到欺诈，致使账户丢失或蒙受经济损失，提醒用户切勿炒作，谨防上当受骗、蒙受损失，并称将对所有涉及私下交易、诱导炒作、欺诈等违规违法行为进行重点监控，一经发现，将对相关账户进行限制登陆、禁止登陆等措施。

12月24日，记者再次在“闲鱼”平台以“虹宇宙”为关键词进行搜索，未搜到相关商品；以“环海岛屿”“极地木屋”等关键词进行搜索，仍能搜到虹宇宙虚拟资产在售。

北京市市场监督管理局网络交易监督管理处工作人员介绍，虚拟资产交易相关政策正在研究中，尚未出台，虚拟房屋售价几十万的情况无法断定是否合法。如果被骗，暂无解决办法。

中南财经政法大学数字经济研究院执行院长盘和林认为，当前虚拟房屋采用NFT技术实现了唯一性和点对点的交易模式，往往是无法定价的，交易价格取决于双方的价值共识。虚拟资产不是消费品，而是投资品，不适用于消费者权益保护，亏损造成将无法追回。

虹宇宙开启预约后，天下秀股价从10月21日开盘时的8.28元/股涨至11月19日收盘时的15.31元/股。

11月19日，上海证券交易所下发《关于对天下秀数字科技（集团）股份有限公司及有关责任人予以监管警示的决定》指出，在公司当前业务及产品技术发展阶段下，李檬在公开信中提到以材料科学、分布式科学、AI算法、量子计算以及相关硬件科学共同推动，借助MR等内容，可能对投资者产生误导。

上海证券交易所关于对天下秀及有关责任人予以监管警示的决定。

天下秀对此表示，公司并未参与 AR、VR、MR 及相关硬件技术研发，亦无相关硬件技术储备或专利，目前虹宇宙产品也尚未接入前述硬件技术。虹宇宙作为实验阶段产品有较大的风险和不确定性。

在盘和林看来，由于元宇宙去中心化的发展模式和虚拟货币参与的经济系统，很容易规避监管，造成新的问题，需尝试将这些交易纳入到监管体系当中。“要防止虚拟世界私人铸币冲击现实金融系统的稳定性。”

清华大学新闻与传播学院教授、新媒体研究中心执行主任沈阳认为，“元宇宙发展中可能产生多次泡沫，淘汰一批公司。”实现元宇宙健康发展，要合理规制虚拟资产交易，警惕泡沫风险。

（文中牛建刚、李茜、张宇飞均为化名）

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